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France › Marseille 4e › Chape › Impasse Croix de Regnier › n° 24

24 Impasse Croix de Regnier, Marseille 4e

Vendu 190 150 € (3 803 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Impasse Croix de Regnier, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 388 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse Croix de Regnier3 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 4e3 485 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 5 048 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 803 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Impasse Croix de Regnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 3 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 150 €3 803 €/m² 3 803 €
04/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 390 €2 388 €/m² 2 388 €
07/09/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 584 € 5 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MERENTIE 55 m² 194 975 € 3 545 €
26 IMP CROIX DE REGNIER 89 m² 321 023 € 3 607 €
28 IMP CROIX DE REGNIER 110 m² 427 900 € 3 890 €
37 IMP CROIX DE REGNIER 52 m² 120 016 € 2 308 €
33 IMP CROIX DE REGNIER 68 m² 212 976 € 3 132 €
30 IMP CROIX DE REGNIER 202 m² 526 412 € 2 606 €
16 IMP CROIX DE REGNIER 40 m² 171 720 € 4 293 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 51 m² 100 011 € 1 961 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 204 000 € 4 080 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 220 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 5 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse croix de regnier
Fourchette courante3 118 – 4 519 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Impasse croix de regnier ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEImpasse Croix de Regnier125 ventes depuis 2014 · 3 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Impasse Croix de Regnier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Impasse Croix de Regnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 50 m² à 190 150 €, soit 3 803 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Croix de Regnier ?

Oui : 3 803 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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