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France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 2

2 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 192 000 € (3 048 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 130049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 903 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 4e3 023 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 575 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 048 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 3 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €
28/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
22/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
13/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €
30/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 380 €2 165 €/m² 2 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 604 € 3 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD HOPKINSON 100 m² 310 000 € 3 100 €
9 BD HOPKINSON 53 m² 85 012 € 1 604 €
17 BD HOPKINSON 64 m² 180 032 € 2 813 €
1 BD HOPKINSON 54 m² 140 022 € 2 593 €
19 BD HOPKINSON 77 m² 165 011 € 2 143 €
13 BD HOPKINSON 64 m² 178 624 € 2 791 €
3 BD HOPKINSON 55 m² 132 000 € 2 400 €
5 BD HOPKINSON 50 m² 119 000 € 2 380 €
11 BD HOPKINSON 53 m² 111 989 € 2 113 €
7 BD HOPKINSON 53 m² 144 001 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard hopkinson
Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard hopkinson ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chemin de Fer ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 63 m² à 192 000 €, soit 3 048 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Oui : 3 048 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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