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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Gariel › n° 8

8 Boulevard Gariel, Marseille 4e

Vendu 60 000 € (2 000 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300423 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Gariel2 596 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Léglize-Chutes Lavie3 238 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Marseille 4e3 686 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2014 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Gariel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2014 n° 8 · Maison · 2 p. 16/12/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/06/2014 n° 8 · Maison · 1 p. 24/06/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
695 € 7 571 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD GARIEL 136 m² 410 040 € 3 015 €
28 BD AIME BOISSY 60 m² 85 980 € 1 433 €
5 RLE SAINT CHARLES 36 m² 265 500 € 7 375 €
187 AV DES CHARTREUX 31 m² 93 992 € 3 032 €
38 BD AIME BOISSY 68 m² 239 972 € 3 529 €
42 BD AIME BOISSY 22 m² 66 990 € 3 045 €
26 T RUE JEANNE JUGAN 140 m² 490 000 € 3 500 €
21 RUE KRUGER 131 m² 91 045 € 695 €
19 B RUE KRUGER 78 m² 420 030 € 5 385 €
5 TRA DES PITCHPINS 50 m² 50 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 7 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard gariel
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard gariel ↗
Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Léglize-Chutes Lavie ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Gariel47 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 3 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Gariel à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Gariel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2014, maison de 30 m² à 60 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gariel ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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