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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard de Roux › n° 8

8 Boulevard de Roux, Marseille 4e

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1300418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Roux2 640 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Banon-Roux2 405 €/m² 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 4e2 817 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 402 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
28/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €
28/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 650 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 554 € 4 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SAINT-BRUNO 96 m² 309 984 € 3 229 €
29 RUE SAINT-BRUNO 96 m² 249 984 € 2 604 €
5 B BD DE ROUX 25 m² 65 000 € 2 600 €
5 B BD DE ROUX 33 m² 76 989 € 2 333 €
5 BD DE ROUX 28 m² 134 008 € 4 786 €
31 RUE SAINT-BRUNO 44 m² 110 000 € 2 500 €
31 RUE SAINT-BRUNO 40 m² 71 520 € 1 788 €
2 BD DE ROUX 45 m² 138 015 € 3 067 €
33 RUE SAINT-BRUNO 57 m² 150 765 € 2 645 €
32 RUE SAINT-BRUNO 31 m² 80 011 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de roux
Fourchette courante2 113 – 3 051 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de roux ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Roux312 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux701 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?

Non : 2 154 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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