France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard de Roux › n° 6

6 Boulevard de Roux, Marseille 4e

Vendu 135 000 € (1 985 €/m²) en 2022 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1300424 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 688 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard de Roux2 614 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Banon-Roux2 391 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 4e2 825 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 3 374 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0035 + 0B0044 + 0B0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX12

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 915 € À 2 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

15/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

27/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 500 €1 787 €/m² 1 787 €

14/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

31/08/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

15/07/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 900 €1 487 €/m² 1 487 €

06/07/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

24/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

06/05/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/04/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

25/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

20/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

26/02/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

25/01/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

28/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 000 €1 658 €/m² 1 658 €

20/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

29/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

02/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

04/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

15/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

20/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

06/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 500 €1 964 €/m² 1 964 €

01/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

29/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

14/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 700 €1 907 €/m² 1 907 €

07/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 950 €1 911 €/m² 1 911 €

06/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/01/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

10/01/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

14/11/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

03/10/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

16/09/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

18/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 000 €1 734 €/m² 1 734 €

19/02/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

20/01/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

30/05/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

08/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Boulevard de Roux, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 286 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 5+83 %4 786 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 5 B−6 %2 467 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−40 %1 574 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 9−18 %2 154 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 11+1 %2 648 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−9 %2 369 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026

BOULEVARD DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %2 111 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²38 ventes · dernière 2022

n° 8−18 %2 148 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−36 %1 672 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2022 n° 12−19 %2 116 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−37 %1 649 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Boulevard de Roux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 554 € 4 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE SAINT-BRUNO 96 m² 249 984 € 2 604 €

29 RUE SAINT-BRUNO 96 m² 309 984 € 3 229 €

5 B BD DE ROUX 25 m² 65 000 € 2 600 €

5 B BD DE ROUX 33 m² 76 989 € 2 333 €

5 BD DE ROUX 28 m² 134 008 € 4 786 €

2 BD DE ROUX 45 m² 138 015 € 3 067 €

1 BD DE ROUX 105 m² 240 030 € 2 286 €

31 RUE SAINT-BRUNO 44 m² 110 000 € 2 500 €

31 RUE SAINT-BRUNO 40 m² 71 520 € 1 788 €

33 RUE SAINT-BRUNO 57 m² 150 765 € 2 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de roux

Fourchette courante2 114 – 3 066 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de roux ↗

Banon-Roux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Banon-Roux ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.3 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de Roux335 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 68 m² à 135 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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