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France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Boulevard Blancarde › n° 8

8 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 130 850 € (4 362 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 1300459 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 225 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 4e3 200 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 4 014 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 362 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 4 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 850 €4 362 €/m² 4 362 €
13/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €
15/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €
21/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
08/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 200 €3 225 €/m² 3 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 4 509 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD BLANCARDE 110 m² 350 020 € 3 182 €
6 BD BLANCARDE 108 m² 400 140 € 3 705 €
6 BD BLANCARDE 110 m² 340 010 € 3 091 €
1 BD BLANCARDE 60 m² 160 020 € 2 667 €
10 BD BLANCARDE 82 m² 251 412 € 3 066 €
10 BD BLANCARDE 80 m² 200 000 € 2 500 €
5 AV MAL FOCH 48 m² 129 984 € 2 708 €
5 AV MAL FOCH 78 m² 264 966 € 3 397 €
15 BD BLANCARDE 55 m² 94 985 € 1 727 €
15 BD BLANCARDE 55 m² 130 020 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 359 – 3 473 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Trois Frères Carasso
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Trois Frères Carasso ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 30 m² à 130 850 €, soit 4 362 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Oui : 4 362 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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