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France › Marseille 4e › Chape › Boulevard Blancarde › n° 2

2 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 385 000 € (3 775 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300437 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 216 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Blancarde2 748 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Chape2 805 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 4e3 225 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 4 129 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 775 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 216 € À 3 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 385 000 €3 775 €/m² 3 775 €
27/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 22 000 €216 €/m² 216 €
04/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €
16/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 281 € 4 839 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 BD DE LA LIBERATION 79 m² 309 996 € 3 924 €
210 BD DE LA LIBERATION 125 m² 266 000 € 2 128 €
210 BD DE LA LIBERATION 70 m² 269 990 € 3 857 €
210 BD DE LA LIBERATION 130 m² 280 020 € 2 154 €
4 AV MAL FOCH 68 m² 306 612 € 4 509 €
206 BD DE LA LIBERATION 49 m² 148 519 € 3 031 €
206 BD DE LA LIBERATION 50 m² 154 000 € 3 080 €
206 BD DE LA LIBERATION 49 m² 198 940 € 4 060 €
206 BD DE LA LIBERATION 48 m² 153 984 € 3 208 €
206 BD DE LA LIBERATION 50 m² 179 000 € 3 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 632 – 3 653 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, appartement de 102 m² à 385 000 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Oui : 3 775 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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