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France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Boulevard Blancarde › n° 36

36 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 610 531 € (3 469 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300426 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 469 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 4e3 118 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 851 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0217 + 0D0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 469 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 4 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 36 · Appartement · 7 p. 12/01/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 610 531 €3 469 €/m² 3 469 €
05/03/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 500 000 €4 065 €/m² 4 065 €
08/06/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 08/06/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 360 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 122 € 7 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD BLANCARDE 30 m² 89 010 € 2 967 €
34 BD BLANCARDE 50 m² 218 150 € 4 363 €
34 BD BLANCARDE 75 m² 230 550 € 3 074 €
34 BD BLANCARDE 31 m² 100 099 € 3 229 €
34 BD BLANCARDE 31 m² 85 994 € 2 774 €
34 BD BLANCARDE 75 m² 214 575 € 2 861 €
34 BD BLANCARDE 110 m² 340 010 € 3 091 €
38 BD BLANCARDE 58 m² 344 984 € 5 948 €
38 BD BLANCARDE 70 m² 78 540 € 1 122 €
32 BD BLANCARDE 96 m² 540 960 € 5 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 7 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Trois Frères Carasso
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Trois Frères Carasso ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 611 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 486 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 176 m² à 610 531 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Oui : 3 469 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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