France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Boulevard Alteras › n° 6

6 Boulevard Alteras, Marseille 4e

Vendu 105 000 € (2 763 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 564 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Alteras2 654 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chartreux Arras2 380 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 4e2 790 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 3 237 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Alteras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 590 € À 3 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

30/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

16/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €

12/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 840 €3 150 €/m² 3 150 €

03/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

21/11/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Alteras, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 400 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−14 %2 273 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−30 %1 861 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018

BOULEVARD ALTERASMÉDIANE DE LA RUE 2 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 171 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−10 %2 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2015

n° 6VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 10−16 %2 219 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2023 n° 14−24 %2 014 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−26 %1 974 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 086 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD ALTERAS 80 m² 180 000 € 2 250 €

2 BD ALTERAS 80 m² 280 320 € 3 504 €

2 BD ALTERAS 55 m² 119 020 € 2 164 €

2 BD ALTERAS 82 m² 178 022 € 2 171 €

1 BD ALTERAS 80 m² 235 040 € 2 938 €

4 PL EDMOND AUDRAN 72 m² 239 976 € 3 333 €

10 BD ALTERAS 55 m² 152 020 € 2 764 €

10 BD ALTERAS 51 m² 106 998 € 2 098 €

2 PL EDMOND AUDRAN 86 m² 299 022 € 3 477 €

2 PL EDMOND AUDRAN 90 m² 201 960 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard alteras

Fourchette courante2 436 – 2 988 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Chartreux Arras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut5.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Alteras32 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras734 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Alteras à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Alteras a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 38 m² à 105 000 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alteras ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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