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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Sery › n° 18

18 Rue Sery, Marseille 3e

Vendu 60 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Sery, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 625 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Sery1 726 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 3e1 623 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 254 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Sery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 2 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
01/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
23/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
13/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
04/07/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 500 €1 912 €/m² 1 912 €
25/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
826 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SERY 45 m² 80 010 € 1 778 €
20 RUE SERY 44 m² 85 492 € 1 943 €
14 RUE SERY 50 m² 102 000 € 2 040 €
22 RUE SERY 45 m² 104 985 € 2 333 €
22 RUE SERY 46 m² 77 004 € 1 674 €
12 RUE SERY 48 m² 116 304 € 2 423 €
12 RUE SERY 48 m² 64 992 € 1 354 €
12 RUE SERY 47 m² 57 011 € 1 213 €
24 RUE SERY 45 m² 70 020 € 1 556 €
24 RUE SERY 55 m² 84 975 € 1 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sery
Fourchette courante1 469 – 2 068 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue sery ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-50 %
Rendement brut8.5 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Sery56 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Sery à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Sery a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 40 m² à 60 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sery ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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