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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Sery › n° 24

24 Rue Sery, Marseille 3e

Vendu 70 000 € (1 556 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Sery, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sery1 726 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 3e1 650 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Sery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 216 € À 1 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
17/04/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
20/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 720 €1 216 €/m² 1 216 €
12/03/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 490 €1 566 €/m² 1 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 4 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SERY 45 m² 104 985 € 2 333 €
22 RUE SERY 46 m² 77 004 € 1 674 €
26 RUE SERY 34 m² 48 994 € 1 441 €
26 RUE SERY 34 m² 43 010 € 1 265 €
20 RUE SERY 44 m² 85 492 € 1 943 €
20 RUE SERY 45 m² 80 010 € 1 778 €
28 RUE SERY 35 m² 40 005 € 1 143 €
28 RUE SERY 75 m² 155 025 € 2 067 €
30 RUE SERY 54 m² 90 018 € 1 667 €
18 RUE SERY 40 m² 60 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sery
Fourchette courante1 469 – 2 068 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue sery ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-49 %
Rendement brut8.6 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Sery56 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Sery à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Sery a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 45 m² à 70 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sery ?

Non : 1 556 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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