CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 3e › Peyssonnel › Rue Lanthier › n° 4

4 Rue Lanthier, Marseille 3e

Vendu 177 530 € (5 380 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 13003171 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Lanthier1 988 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Peyssonnel2 855 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marseille 3e2 104 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 380 €/m² en 2021 · +171 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lanthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 086 € À 6 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 177 530 €5 380 €/m² 5 380 €
02/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
13/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 500 €6 214 €/m² 6 214 €
04/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
12/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 077 € 3 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LANTHIER 75 m² 153 000 € 2 040 €
8 B RUE LANTHIER 39 m² 42 003 € 1 077 €
8 B RUE LANTHIER 39 m² 101 673 € 2 607 €
2 RUE LANTHIER 32 m² 80 000 € 2 500 €
2 B RUE LANTHIER 36 m² 79 992 € 2 222 €
2 RUE LANTHIER 32 m² 114 016 € 3 563 €
2 B RUE LANTHIER 36 m² 50 004 € 1 389 €
2 RUE LANTHIER 100 m² 260 000 € 2 600 €
10 B RUE LANTHIER 37 m² 79 994 € 2 162 €
10 B RUE LANTHIER 37 m² 70 004 € 1 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lanthier
Fourchette courante1 682 – 2 337 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue lanthier ↗
Peyssonnel
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+36 %
Voir Peyssonnel ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-35 %
Rendement brut7.6 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lanthier88 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyssonnel496 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lanthier à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lanthier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 33 m² à 177 530 €, soit 5 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lanthier ?

Oui : 5 380 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +171 %, et +207 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien