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France › Marseille 3e › Peyssonnel › Rue Lanthier › n° 2

2 Rue Lanthier, Marseille 3e

Vendu 114 000 € (3 563 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300379 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Lanthier1 988 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Peyssonnel2 850 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Marseille 3e2 116 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2023 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lanthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €
29/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
25/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 077 € 6 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PONTEVES 40 m² 94 000 € 2 350 €
2 RUE PONTEVES 39 m² 91 962 € 2 358 €
2 RUE PONTEVES 38 m² 78 850 € 2 075 €
4 RUE LANTHIER 35 m² 217 490 € 6 214 €
4 RUE LANTHIER 35 m² 85 015 € 2 429 €
4 RUE LANTHIER 33 m² 177 540 € 5 380 €
6 RUE LANTHIER 75 m² 153 000 € 2 040 €
8 B RUE LANTHIER 39 m² 42 003 € 1 077 €
8 B RUE LANTHIER 39 m² 101 673 € 2 607 €
10 B RUE LANTHIER 37 m² 87 986 € 2 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 6 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lanthier
Fourchette courante1 683 – 2 325 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue lanthier ↗
Peyssonnel
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+35 %
Voir Peyssonnel ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-35 %
Rendement brut7.5 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lanthier88 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyssonnel496 ventes · 2 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lanthier à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lanthier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 32 m² à 114 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lanthier ?

Oui : 3 563 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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