2 B Rue Lanthier, Marseille 3e
Vendu 80 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300312 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Lanthier, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 389 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Lanthier1 988 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Peyssonnel2 855 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 3e2 122 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e →
LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0D0083CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue
Rue Lanthier, numéro par numéro
16 adresses venduesRUE LANTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 988 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+31 %2 600 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023
n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 389 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 4+22 %2 429 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2021n° 6−21 %1 579 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2022n° 8 B−16 %1 667 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025n° 10−16 %1 675 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2024n° 10 B+8 %2 149 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025n° 12−18 %1 629 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025n° 12 B−24 %1 520 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2023n° 14−6 %1 869 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024n° 14 B−21 %1 564 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2022n° 16−34 %1 316 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024n° 16 B−11 %1 762 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue Lanthier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 077 €
6 214 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 6 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lanthier
Fourchette courante1 682 – 2 337 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue lanthier ↗Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 2 B ?
LA RUERue Lanthier88 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyssonnel496 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyssonnel496 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 2 B Rue Lanthier à Marseille 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 2 B Rue Lanthier a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 36 m² à 80 000 €, soit 2 222 €/m².
Est-ce cher pour Rue Lanthier ?
Oui : 2 222 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI