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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Barsotti › n° 38

38 Rue Barsotti, Marseille 3e

Vendu 150 000 € (1 807 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 386 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barsotti1 699 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 3e1 572 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 573 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 807 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Barsotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
08/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
22/10/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
14/03/2016 n° 38 · Appartement 14/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
383 € 4 630 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BARSOTTI 42 m² 62 496 € 1 488 €
42 RUE BARSOTTI 73 m² 160 016 € 2 192 €
79 RUE LOUBON 36 m² 56 988 € 1 583 €
79 RUE LOUBON 37 m² 78 995 € 2 135 €
75 RUE LOUBON 109 m² 51 012 € 468 €
75 RUE LOUBON 30 m² 51 390 € 1 713 €
71 RUE LOUBON 16 m² 30 000 € 1 875 €
71 RUE LOUBON 20 m² 10 000 € 500 €
7 RUE DANTON 36 m² 55 008 € 1 528 €
7 RUE DANTON 27 m² 31 995 € 1 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue barsotti
Fourchette courante1 437 – 1 914 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue barsotti ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-51 %
Rendement brut11.3 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Barsotti37 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Barsotti à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Barsotti a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 83 m² à 150 000 €, soit 1 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barsotti ?

Oui : 1 807 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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