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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 7

7 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 40 000 € (1 429 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 130030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 429 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 3e1 565 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 620 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €
08/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €
25/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
26/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €
09/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
17/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €
30/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €
24/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 500 €1 446 €/m² 1 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
403 € 4 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DANTON 62 m² 24 986 € 403 €
10 RUE DANTON 21 m² 48 006 € 2 286 €
6 RUE DANTON 55 m² 55 000 € 1 000 €
21 RUE FRANCOIS BARBINI 60 m² 121 980 € 2 033 €
23 RUE FRANCOIS BARBINI 32 m² 24 992 € 781 €
23 RUE FRANCOIS BARBINI 38 m² 44 992 € 1 184 €
17 RUE FRANCOIS BARBINI 111 m² 278 055 € 2 505 €
5 RUE TOUSSAINT 88 m² 79 376 € 902 €
27 RUE FRANCOIS BARBINI 30 m² 29 010 € 967 €
27 RUE FRANCOIS BARBINI 30 m² 35 010 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 4 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue danton
Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue danton ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut9.3 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Danton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 28 m² à 40 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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