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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Barsotti › n° 26

26 Rue Barsotti, Marseille 3e

Vendu 30 000 € (1 304 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Barsotti, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 591 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Barsotti1 699 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 3e1 555 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Barsotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
19/08/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
15/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 699 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BARSOTTI 40 m² 37 000 € 925 €
25 RUE BARSOTTI 70 m² 101 990 € 1 457 €
65 RUE LOUBON 24 m² 18 000 € 750 €
65 RUE LOUBON 30 m² 20 010 € 667 €
63 RUE LOUBON 40 m² 35 000 € 875 €
63 RUE LOUBON 40 m² 77 000 € 1 925 €
63 RUE LOUBON 26 m² 49 998 € 1 923 €
71 RUE LOUBON 16 m² 30 000 € 1 875 €
33 RUE BARSOTTI 42 m² 62 496 € 1 488 €
59 RUE LOUBON 28 m² 40 012 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue barsotti
Fourchette courante1 437 – 1 914 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue barsotti ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut8 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Barsotti37 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Barsotti à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Barsotti a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 23 m² à 30 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barsotti ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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