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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Barsotti › n° 8

8 Rue Barsotti, Marseille 3e

Vendu 50 000 € (1 563 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Barsotti1 699 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 3e1 564 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 611 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barsotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
14/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 800 €2 400 €/m² 2 400 €
28/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 550 €1 299 €/m² 1 299 €
26/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
04/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 3 629 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BARSOTTI 32 m² 50 016 € 1 563 €
11 RUE BARSOTTI 32 m² 62 400 € 1 950 €
11 RUE BARSOTTI 32 m² 50 016 € 1 563 €
16 AV BELLE VUE 31 m² 112 499 € 3 629 €
14 AV BELLE VUE 45 m² 45 000 € 1 000 €
14 AV BELLE VUE 30 m² 45 000 € 1 500 €
16 AV BELLE VUE 63 m² 116 802 € 1 854 €
16 AV BELLE VUE 28 m² 40 012 € 1 429 €
14 AV BELLE VUE 30 m² 45 000 € 1 500 €
16 AV BELLE VUE 18 m² 39 996 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue barsotti
Fourchette courante1 437 – 1 914 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue barsotti ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut9.1 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barsotti37 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barsotti à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barsotti a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 32 m² à 50 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barsotti ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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