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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Boulevard Boyer › n° 36

36 Boulevard Boyer, Marseille 3e

Vendu 60 000 € (2 400 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300335 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 694 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Boyer1 781 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 3e1 672 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
27/09/2019 n° 36 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €
16/07/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 279 000 €9 000 €/m² 9 000 €
22/03/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €
23/11/2017 n° 36 · Appartement 23/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 830 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 152 € 4 063 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD BOYER 33 m² 75 999 € 2 303 €
40 BD BOYER 63 m² 211 995 € 3 365 €
38 BD BOYER 155 m² 349 990 € 2 258 €
33 BD BOYER 80 m² 200 000 € 2 500 €
33 BD BOYER 80 m² 142 240 € 1 778 €
35 BD BOYER 64 m² 260 032 € 4 063 €
35 BD BOYER 40 m² 65 000 € 1 625 €
26 BD BOYER 38 m² 62 016 € 1 632 €
26 BD BOYER 38 m² 79 002 € 2 079 €
53 BD LECCIA 100 m² 120 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard boyer
Fourchette courante1 426 – 2 099 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard boyer ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-48 %
Rendement brut7.7 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Boyer78 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Boyer à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Boyer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 25 m² à 60 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boyer ?

Oui : 2 400 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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