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France › Marseille 3e › Caffo Révolution › Boulevard Boyer › n° 3

3 Boulevard Boyer, Marseille 3e

Vendu 60 000 € (1 333 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300325 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 457 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Boyer1 781 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Caffo Révolution1 408 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 3e1 598 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
20/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €
18/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €
03/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €
08/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
27/07/2017 n° 3 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
25/03/2015 n° 3 · Appartement 25/03/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
826 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD BOYER 75 m² 102 975 € 1 373 €
2 RUE SERY 29 m² 72 993 € 2 517 €
9 BD BOYER 69 m² 106 536 € 1 544 €
9 BD BOYER 75 m² 116 175 € 1 549 €
11 BD BOYER 35 m² 29 995 € 857 €
11 BD BOYER 35 m² 73 010 € 2 086 €
11 BD BOYER 37 m² 72 002 € 1 946 €
11 BD BOYER 37 m² 65 009 € 1 757 €
1 PL BERNARD CADENAT 66 m² 114 972 € 1 742 €
1 PL BERNARD CADENAT 60 m² 88 020 € 1 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard boyer
Fourchette courante1 426 – 2 099 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard boyer ↗
Caffo Révolution
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Caffo Révolution ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-51 %
Rendement brut9.3 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Boyer78 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaffo Révolution561 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Boyer à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Boyer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 45 m² à 60 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boyer ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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