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France › Marseille 2e › Panier › Rue Lorette › n° 60

60 Rue Lorette, Marseille 2e

Vendu 105 000 € (2 386 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1300233 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 573 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lorette3 571 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Panier2 976 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 2e3 223 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 386 € À 2 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
22/11/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
13/10/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 500 €2 573 €/m² 2 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lorette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58
RUE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44+32 %4 722 €/m²Appt 18 m² · vendu 2023n° 46−25 %2 685 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022n° 52−34 %2 362 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024n° 54−23 %2 747 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2021n° 56+0 %3 571 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021n° 58−8 %3 278 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022
n° 60VOUS ÊTES ICI2 573 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 6 618 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LORETTE 34 m² 147 900 € 4 350 €
58 RUE LORETTE 34 m² 75 004 € 2 206 €
54 RUE LORETTE 63 m² 158 004 € 2 508 €
56 RUE LORETTE 63 m² 224 973 € 3 571 €
54 RUE LORETTE 99 m² 405 009 € 4 091 €
2 PAS DE LORETTE 116 m² 241 048 € 2 078 €
2 PAS DE LORETTE 38 m² 251 484 € 6 618 €
6 RUE TRIGANCE 51 m² 154 989 € 3 039 €
52 RUE LORETTE 65 m² 273 000 € 4 200 €
1 RUE TRIGANCE 30 m² 131 430 € 4 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de lorette
Fourchette courante2 592 – 4 394 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2024
Voir Rue de lorette ↗
Panier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Lorette16 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPanier513 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Lorette à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Lorette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 44 m² à 105 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorette ?

Non : 2 386 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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