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France › Marseille 2e › Panier › Rue Lorette › n° 54

54 Rue Lorette, Marseille 2e

Vendu 405 000 € (4 091 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300215 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 747 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lorette3 571 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Panier2 976 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 2e3 214 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 508 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €
19/01/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
20/11/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 272 000 €2 747 €/m² 2 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lorette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52n° 56 →
RUE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44+32 %4 722 €/m²Appt 18 m² · vendu 2023n° 46−25 %2 685 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022n° 52−34 %2 362 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024
n° 54VOUS ÊTES ICI2 747 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 56+0 %3 571 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021n° 58−8 %3 278 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022n° 60−28 %2 573 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 6 618 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE LORETTE 65 m² 273 000 € 4 200 €
58 RUE LORETTE 34 m² 147 900 € 4 350 €
58 RUE LORETTE 34 m² 75 004 € 2 206 €
46 RUE LORETTE 49 m² 161 014 € 3 286 €
60 RUE LORETTE 44 m² 104 984 € 2 386 €
7 RUE SAINTE-ELISABETH 75 m² 189 975 € 2 533 €
44 RUE LORETTE 18 m² 84 996 € 4 722 €
11 RUE SAINTE-ELISABETH 28 m² 96 992 € 3 464 €
6 RUE TRIGANCE 51 m² 154 989 € 3 039 €
8 RUE GUINTRAND 30 m² 36 990 € 1 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de lorette
Fourchette courante2 592 – 4 394 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Rue de lorette ↗
Panier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Panier ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 509 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Lorette16 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPanier513 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Lorette à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Lorette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 99 m² à 405 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorette ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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