France › Marseille 2e › L'Évêché-Les Docks › Boulevard Dunkerque › n° 18

18 Boulevard Dunkerque, Marseille 2e

Vendu 133 000 € (3 244 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 582 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Dunkerque2 999 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %L'Évêché-Les Docks3 443 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 2e2 678 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 979 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 244 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 657 € À 3 307 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

21/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €

12/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/08/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 750 €3 307 €/m² 3 307 €

09/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 590 €2 700 €/m² 2 700 €

26/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

29/08/2018 n° 18 · Appartement 29/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

04/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 560 €2 951 €/m² 2 951 €

17/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Dunkerque, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

BOULEVARD DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 999 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 685 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+0 %2 999 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+2 %3 051 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−13 %2 603 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−30 %2 098 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 16+14 %3 431 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 582 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

581 € 4 082 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD DUNKERQUE 61 m² 81 862 € 1 342 €

14 BD DUNKERQUE 61 m² 137 982 € 2 262 €

14 BD DUNKERQUE 43 m² 149 640 € 3 480 €

14 BD DUNKERQUE 43 m² 24 983 € 581 €

12 BD DUNKERQUE 61 m² 160 003 € 2 623 €

12 BD DUNKERQUE 60 m² 198 000 € 3 300 €

8 BD DUNKERQUE 70 m² 199 990 € 2 857 €

8 BD DUNKERQUE 46 m² 120 980 € 2 630 €

8 BD DUNKERQUE 39 m² 140 010 € 3 590 €

8 BD DUNKERQUE 91 m² 277 641 € 3 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de dunkerque

Fourchette courante2 567 – 3 387 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de dunkerque ↗

L'Évêché-Les Docks

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+29 %

Voir L'Évêché-Les Docks ↗

Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.5 %

Voir Marseille 2e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Dunkerque38 ventes depuis 2014 · 2 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Évêché-Les Docks734 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Dunkerque à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Dunkerque a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 41 m² à 133 000 €, soit 3 244 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dunkerque ?

Oui : 3 244 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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