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France › Marseille 2e › L'Évêché-Les Docks › Boulevard Dunkerque › n° 14

14 Boulevard Dunkerque, Marseille 2e

Vendu 138 000 € (2 262 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300225 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 098 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Dunkerque2 999 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %L'Évêché-Les Docks3 433 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 2e2 703 €/m² 5 308 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 295 € À 3 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €
25/03/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 840 €1 342 €/m² 1 342 €
24/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 650 €3 480 €/m² 3 480 €
31/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 18 000 €295 €/m² 295 €
01/02/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €
25/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Dunkerque, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
BOULEVARD DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 999 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %2 685 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025n° 6+0 %2 999 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025n° 8+2 %3 051 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023n° 12−13 %2 603 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI2 098 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 16+14 %3 431 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 18−12 %2 641 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 685 € 4 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DUNKERQUE 61 m² 160 003 € 2 623 €
12 BD DUNKERQUE 60 m² 198 000 € 3 300 €
16 BD DUNKERQUE 36 m² 119 016 € 3 306 €
16 BD DUNKERQUE 45 m² 160 020 € 3 556 €
18 BD DUNKERQUE 82 m² 247 968 € 3 024 €
18 BD DUNKERQUE 41 m² 133 004 € 3 244 €
8 BD DUNKERQUE 46 m² 120 980 € 2 630 €
8 BD DUNKERQUE 91 m² 277 641 € 3 051 €
8 BD DUNKERQUE 70 m² 199 990 € 2 857 €
8 BD DUNKERQUE 39 m² 140 010 € 3 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de dunkerque
Fourchette courante2 565 – 3 388 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de dunkerque ↗
L'Évêché-Les Docks
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+27 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut7.1 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune62ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Dunkerque38 ventes depuis 2014 · 2 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Évêché-Les Docks700 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 308 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Dunkerque à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Dunkerque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 61 m² à 138 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dunkerque ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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