France › Marseille 14e › Saint-Gabriel › Tsse du Progres › n° 7

7 Tsse du Progres, Marseille 14e

Vendu 92 000 € (948 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1301465 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 417 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Tsse du Progres2 695 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Gabriel1 368 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 14e1 406 €/m² 7 185 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX21

LOGEMENTS25

Dernière vente : 948 €/m² en 2024 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Tsse du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 92 000 €948 €/m² 948 €

10/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

01/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

29/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

08/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

16/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

22/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €

01/07/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

04/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

27/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Tsse du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 11−3 %2 616 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021

TSSE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %3 005 €/m²Maison 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+1 %2 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 2 698 € ▲ VENTE 2024 ICI · 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 TSSE DU PROGRES 43 m² 94 987 € 2 209 €

7 TSSE DU PROGRES 97 m² 91 956 € 948 €

7 TSSE DU PROGRES 48 m² 80 016 € 1 667 €

7 TSSE DU PROGRES 50 m² 60 000 € 1 200 €

54 BD DU PROGRES 43 m² 78 002 € 1 814 €

54 BD DU PROGRES 20 m² 22 000 € 1 100 €

25 TSSE DU COUVENT 62 m² 152 272 € 2 456 €

25 TSSE DU COUVENT 62 m² 134 974 € 2 177 €

25 TSSE DU COUVENT 62 m² 130 014 € 2 097 €

25 TSSE DU COUVENT 62 m² 136 028 € 2 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 2 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse du progres

Ventes sur la voie0

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Saint-Gabriel

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

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Marseille 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département-56 %

Rendement brut11.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune109ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

12,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUETsse du Progres19 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gabriel380 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 185 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Tsse du Progres à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Tsse du Progres a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 97 m² à 92 000 €, soit 948 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Progres ?

Non : 948 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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