France › Marseille 14e › Saint-Gabriel › Tsse du Progres › n° 11

11 Tsse du Progres, Marseille 14e

Vendu 240 000 € (2 791 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130144 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 442 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Tsse du Progres2 695 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Gabriel2 538 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 14e2 690 €/m² 7 185 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN211 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Tsse du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 442 € À 2 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 18/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

07/02/2018 n° 11 · Maison · 3 p. 07/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Tsse du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−46 %1 448 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²2 ventes · dernière 2021

TSSE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %3 005 €/m²Maison 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+1 %2 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 188 € 3 613 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 TSSE DU PROGRES 86 m² 240 026 € 2 791 €

51 TSSE DU COUVENT 75 m² 252 975 € 3 373 €

5 IMP DU COUVENT 76 m² 208 012 € 2 737 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 230 023 € 3 151 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 241 995 € 3 315 €

12 TSSE DU PROGRES 78 m² 223 002 € 2 859 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 194 983 € 2 671 €

14 TSSE DU PROGRES 78 m² 212 004 € 2 718 €

5 IMP DENISE 70 m² 184 030 € 2 629 €

39 BD DU PROGRES 70 m² 166 320 € 2 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse du progres

Ventes sur la voie0

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Saint-Gabriel

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 14e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune104ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUETsse du Progres19 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gabriel380 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 185 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Tsse du Progres à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Tsse du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, maison de 86 m² à 240 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Progres ?

Oui : 2 791 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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