France › Marseille 13e › Fondacle › Tsse des Partisans › n° 24

24 Tsse des Partisans, Marseille 13e

Vendu 283 500 € (3 938 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 130136 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 456 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Tsse des Partisans3 731 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Fondacle3 931 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 13e4 315 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0M0022 + 0M0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN587 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 938 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Tsse des Partisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 456 € À 3 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2021 n° 24 · Maison · 3 p. 18/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 283 500 €3 938 €/m² 3 938 €

04/04/2018 n° 24 · Maison · 4 p. 04/04/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Tsse des Partisans, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %3 568 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−31 %2 567 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2021 n° 45+33 %4 950 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 53−6 %3 524 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 57−12 %3 286 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025

TSSE DES PARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+65 %6 167 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024 n° 4+37 %5 103 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−14 %3 214 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI3 456 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 28−24 %2 835 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 36−1 %3 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 38+9 %4 074 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 369 € 6 831 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP AZAD 53 m² 209 986 € 3 962 €

24 TSSE DES PARTISANS 72 m² 283 536 € 3 938 €

45 TSSE DES PARTISANS 93 m² 460 350 € 4 950 €

13 TSSE DES PARTISANS 177 m² 400 020 € 2 260 €

286 AV DES OLIVES 107 m² 403 925 € 3 775 €

4 TSSE DES PARTISANS 35 m² 229 985 € 6 571 €

31 RUE DE LA CREDENCE 45 m² 199 980 € 4 444 €

53 TSSE DES PARTISANS 100 m² 352 400 € 3 524 €

2 TSSE DES PARTISANS 30 m² 185 010 € 6 167 €

57 TSSE DES PARTISANS 81 m² 263 979 € 3 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 6 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse des partisans

Fourchette courante3 482 – 5 289 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Traverse des partisans ↗

Fondacle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-9 %

Voir Fondacle ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUETsse des Partisans18 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFondacle264 ventes · 3 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 4 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Tsse des Partisans à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Tsse des Partisans a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 72 m² à 283 500 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Tsse des Partisans ?

Oui : 3 938 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Tsse des Partisans