France › Marseille 13e › La Maurelle › Tsse des Partisans › n° 16

16 Tsse des Partisans, Marseille 13e

Vendu 485 000 € (4 076 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 130139 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 353 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Tsse des Partisans3 731 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Maurelle1 908 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 13e2 386 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 4 076 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Tsse des Partisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 4 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 485 000 €4 076 €/m² 4 076 €

04/11/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 280 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Tsse des Partisans, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %3 568 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−31 %2 567 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2021 n° 45+33 %4 950 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 53−6 %3 524 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 57−12 %3 286 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025

TSSE DES PARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+65 %6 167 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024 n° 4+37 %5 103 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 24−1 %3 697 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−24 %2 835 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 36−1 %3 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 38+9 %4 074 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 465 € 5 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

282 AV DES OLIVES 26 m² 140 010 € 5 385 €

11 TSSE DES PARTISANS 123 m² 369 984 € 3 008 €

280 AV DES OLIVES 61 m² 160 003 € 2 623 €

46 RUE DE LA CREDENCE 81 m² 167 508 € 2 068 €

280 AV DES OLIVES 81 m² 179 982 € 2 222 €

46 RUE DE LA CREDENCE 61 m² 162 016 € 2 656 €

46 RUE DE LA CREDENCE 81 m² 159 975 € 1 975 €

46 RUE DE LA CREDENCE 81 m² 155 034 € 1 914 €

280 AV DES OLIVES 72 m² 178 128 € 2 474 €

280 AV DES OLIVES 82 m² 194 996 € 2 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 465 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse des partisans

Ventes sur la voie2

Voir Traverse des partisans ↗

La Maurelle

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-20 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-26 %

Rendement brut9.2 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 776 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUETsse des Partisans18 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maurelle571 ventes · 1 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Tsse des Partisans à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Tsse des Partisans a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 119 m² à 485 000 €, soit 4 076 €/m².

Est-ce cher pour Tsse des Partisans ?

Oui : 4 076 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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