France › Marseille 13e › La Maurelle › Tsse des Partisans › n° 38

38 Tsse des Partisans, Marseille 13e

Vendu 330 000 € (4 074 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 130139 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 074 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Tsse des Partisans3 731 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Maurelle3 583 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 13e4 315 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN482 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 074 €/m² en 2016 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Tsse des Partisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/10/2016 n° 38 · Maison · 4 p. 06/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Tsse des Partisans, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %3 568 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−31 %2 567 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2021 n° 45+33 %4 950 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 53−6 %3 524 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 57−12 %3 286 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025

TSSE DES PARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+65 %6 167 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024 n° 4+37 %5 103 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−14 %3 214 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−1 %3 697 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−24 %2 835 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 36−1 %3 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

n° 38VOUS ÊTES ICI4 074 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 369 € 6 831 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP AZAD 53 m² 209 986 € 3 962 €

45 TSSE DES PARTISANS 93 m² 460 350 € 4 950 €

24 TSSE DES PARTISANS 72 m² 283 536 € 3 938 €

53 TSSE DES PARTISANS 100 m² 352 400 € 3 524 €

31 RUE DE LA CREDENCE 45 m² 199 980 € 4 444 €

13 TSSE DES PARTISANS 177 m² 400 020 € 2 260 €

286 AV DES OLIVES 107 m² 403 925 € 3 775 €

57 TSSE DES PARTISANS 81 m² 263 979 € 3 259 €

4 TSSE DES PARTISANS 35 m² 229 985 € 6 571 €

2 TSSE DES PARTISANS 30 m² 185 010 € 6 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 6 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse des partisans

Fourchette courante3 482 – 5 289 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Traverse des partisans ↗

La Maurelle

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune16ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Maurelle ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut4.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUETsse des Partisans18 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maurelle571 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 4 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Tsse des Partisans à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Tsse des Partisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2016, maison de 81 m² à 330 000 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Tsse des Partisans ?

Oui : 4 074 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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