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France › Marseille 13e › La Baronne › Chemin de Party › n° 88

88 Chemin de Party, Marseille 13e

Vendu 422 400 € (4 446 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 1301311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Chemin de Party, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 069 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de Party4 004 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Baronne3 791 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 13e4 077 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0252 + 0A0246 + 0A0236 + 0A0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN468 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 446 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Chemin de Party

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 190 € À 4 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2021 n° 88 · Maison · 4 p. 04/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 422 400 €4 446 €/m² 4 446 €
27/02/2020 n° 88 · Maison · 4 p. 27/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 529 000 €4 069 €/m² 4 069 €
19/09/2016 n° 88 · Maison · 4 p. 19/09/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Party, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+8 %4 333 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022n° 53−1 %3 971 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022n° 63−45 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 67+13 %4 520 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2026n° 73+11 %4 444 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2020n° 77−17 %3 333 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2026
CHEMIN DE PARTYMÉDIANE DE LA RUE 4 004 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−20 %3 206 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026n° 70+1 %4 031 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025
n° 88VOUS ÊTES ICI4 069 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 058 € 5 921 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 CHE DE PARTY 170 m² 545 020 € 3 206 €
53 CHE DE PARTY 112 m² 443 968 € 3 964 €
53 CHE DE PARTY 132 m² 524 964 € 3 977 €
21 RUE DES AYGADIERS 40 m² 115 000 € 2 875 €
7 IMP DES TARAILLETTES 45 m² 180 990 € 4 022 €
67 CHE DE PARTY 50 m² 288 000 € 5 760 €
70 CHE DE PARTY 129 m² 519 999 € 4 031 €
8 AV CAMPAGNE BARIELLE 220 m² 751 520 € 3 416 €
77 CHE DE PARTY 125 m² 490 000 € 3 920 €
77 CHE DE PARTY 86 m² 176 988 € 2 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 5 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de party
Fourchette courante3 641 – 4 706 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de party ↗
La Baronne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Baronne ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEChemin de Party18 ventes depuis 2014 · 4 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Baronne709 ventes · 3 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 4 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Chemin de Party à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Chemin de Party a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, maison de 95 m² à 422 400 €, soit 4 446 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Party ?

Oui : 4 446 €/m² contre 4 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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