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France › Marseille 13e › Les Prairies › Chemin de Party › n° 23

23 Chemin de Party, Marseille 13e

Vendu 260 000 € (4 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 130138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Chemin de Party, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Chemin de Party4 004 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Prairies3 725 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 13e3 939 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0163 + 0K0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN576 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin de Party

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 551 € À 4 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 23 · Maison · 2 p. 29/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
07/10/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 07/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 530 800 €4 961 €/m² 4 961 €
25/09/2015 n° 23 · Maison · 4 p. 25/09/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Party, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 46 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 53−1 %3 971 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022n° 63−45 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 67+13 %4 520 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2026n° 73+11 %4 444 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2020n° 77−17 %3 333 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2026
CHEMIN DE PARTYMÉDIANE DE LA RUE 4 004 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−20 %3 206 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026n° 70+1 %4 031 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025n° 88+2 %4 069 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 499 € 5 779 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHE DE PARTY 107 m² 530 827 € 4 961 €
55 CHE DE LA BASTIDE LONGUE 103 m² 467 311 € 4 537 €
46 CHE DE PARTY 170 m² 545 020 € 3 206 €
66 CHE DE LA BASTIDE LONGUE 64 m² 300 032 € 4 688 €
21 RUE DES AYGADIERS 40 m² 115 000 € 2 875 €
8 AV CAMPAGNE BARIELLE 220 m² 751 520 € 3 416 €
70 CHE DE LA BASTIDE LONGUE 112 m² 628 992 € 5 616 €
53 CHE DE PARTY 112 m² 443 968 € 3 964 €
53 CHE DE PARTY 132 m² 524 964 € 3 977 €
12 IMP COULOMB 179 m² 669 997 € 3 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 499 € à 5 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de party
Fourchette courante3 607 – 4 733 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de party ↗
Les Prairies
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune10ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Prairies ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin de Party18 ventes depuis 2014 · 4 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prairies438 ventes · 3 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin de Party à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin de Party a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 60 m² à 260 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Party ?

Oui : 4 333 €/m² contre 4 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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