France › Marseille 13e › Les Floralies-Beau Plan › Boulevard Barry › n° 84

84 Boulevard Barry, Marseille 13e

Vendu 131 000 € (1 985 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1301322 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 781 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Barry2 535 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Les Floralies-Beau Plan2 762 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 13e2 275 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS89

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Barry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 766 € À 4 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

07/10/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/07/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

23/12/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €

28/11/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €

14/11/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

14/03/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

19/07/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

23/06/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

05/06/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

21/04/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/11/2022 n° 84 · Appartement · 5 p. 16/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 490 €2 120 €/m² 2 120 €

14/11/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

08/09/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €

31/08/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

06/09/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

03/09/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 653 €1 412 €/m² 1 412 €

02/09/2021 n° 84 · Appartement · 5 p. 02/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 500 €1 571 €/m² 1 571 €

31/08/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/06/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/09/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

19/09/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

12/09/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

10/09/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/07/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

19/07/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

27/06/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

19/03/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €

07/02/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/12/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

10/12/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

14/05/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/04/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

09/09/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 900 €766 €/m² 766 €

18/07/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

11/05/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

21/12/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 600 €1 850 €/m² 1 850 €

16/12/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

30/09/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

26/06/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

29/12/2014 n° 84 · Appartement · 5 p. 29/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Boulevard Barry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 126 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 13−4 %2 444 €/m²Appt 71 m² · 29 ventes · 2026 n° 27+18 %2 985 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2026 n° 51+15 %2 903 €/m²Maison 215 m² · vendu 2025 n° 67+51 %3 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 93−39 %1 552 €/m²Appt 56 m² · 93 ventes · 2026

BOULEVARD BARRYMÉDIANE DE LA RUE 2 535 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+21 %3 074 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 36+31 %3 313 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 62+38 %3 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 80+23 %3 125 €/m²Appt 59 m² · 133 ventes · 2025

n° 84VOUS ÊTES ICI1 781 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 106+12 %2 833 €/m²Appt 59 m² · 28 ventes · 2026 n° 110+26 %3 200 €/m²Maison 156 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 206 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 BD BARRY 42 m² 134 988 € 3 214 €

106 BD BARRY 66 m² 192 192 € 2 912 €

106 BD BARRY 87 m² 250 038 € 2 874 €

106 BD BARRY 66 m² 183 018 € 2 773 €

106 BD BARRY 68 m² 150 008 € 2 206 €

106 BD BARRY 60 m² 201 480 € 3 358 €

106 BD BARRY 67 m² 184 987 € 2 761 €

106 BD BARRY 60 m² 172 980 € 2 883 €

106 BD BARRY 59 m² 163 017 € 2 763 €

106 BD BARRY 66 m² 195 030 € 2 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard barry

Fourchette courante1 789 – 3 155 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard barry ↗

Les Floralies-Beau Plan

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 34 quartiers

vs commune+21 %

Voir Les Floralies-Beau Plan ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut7.3 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Barry352 ventes depuis 2014 · 2 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Floralies-Beau Plan421 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Barry à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Barry a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 66 m² à 131 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barry ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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