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France › Marseille 13e › Les Floralies-Beau Plan › Boulevard Barry › n° 106

106 Boulevard Barry, Marseille 13e

Vendu 185 000 € (3 136 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1301324 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 833 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Barry2 535 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Floralies-Beau Plan2 764 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Marseille 13e2 247 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Boulevard Barry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 206 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 106 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
07/04/2026 n° 106 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 180 €2 912 €/m² 2 912 €
08/01/2026 n° 106 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
04/09/2025 n° 106 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 000 €3 183 €/m² 3 183 €
23/07/2025 n° 106 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 000 €2 729 €/m² 2 729 €
30/06/2025 n° 106 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €
15/01/2025 n° 106 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
01/10/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 500 €3 358 €/m² 3 358 €
06/08/2024 n° 106 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
04/06/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
20/06/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
28/02/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
08/11/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
06/09/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €
01/03/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
23/08/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €
23/07/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
20/04/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €
10/03/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 500 €3 036 €/m² 3 036 €
17/11/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 750 €2 537 €/m² 2 537 €
08/06/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €
04/02/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/11/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
20/06/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €
30/04/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 800 €2 620 €/m² 2 620 €
26/03/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €
20/05/2016 n° 106 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
24/09/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 224 400 €2 579 €/m² 2 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 330 € 4 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD BARRY 30 m² 87 990 € 2 933 €
84 BD BARRY 64 m² 129 984 € 2 031 €
84 BD BARRY 68 m² 157 012 € 2 309 €
84 BD BARRY 64 m² 155 008 € 2 422 €
84 BD BARRY 56 m² 140 000 € 2 500 €
84 BD BARRY 70 m² 154 000 € 2 200 €
84 BD BARRY 55 m² 77 660 € 1 412 €
84 BD BARRY 66 m² 105 006 € 1 591 €
84 BD BARRY 54 m² 127 008 € 2 352 €
84 BD BARRY 70 m² 129 990 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 4 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard barry
Fourchette courante1 785 – 3 153 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard barry ↗
Les Floralies-Beau Plan
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 34 quartiers
vs commune+23 %
Voir Les Floralies-Beau Plan ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEBoulevard Barry352 ventes depuis 2014 · 2 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Floralies-Beau Plan421 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Boulevard Barry à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Boulevard Barry a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 59 m² à 185 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barry ?

Oui : 3 136 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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