CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 13e › Les Floralies-Beau Plan › Boulevard Barry › n° 110

110 Boulevard Barry, Marseille 13e

Vendu 625 000 € (4 006 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1301358 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1103 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard Barry2 535 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Floralies-Beau Plan3 313 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 13e3 547 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0041 + 0D0043 + 0D0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 006 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard Barry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 325 € À 4 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 110 · Maison · 5 p. 14/02/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 625 000 €4 006 €/m² 4 006 €
14/09/2021 n° 110 · Maison · 5 p. 14/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
17/06/2019 n° 110 · Maison · 5 p. 17/06/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 362 630 €2 325 €/m² 2 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD BARRY 215 m² 624 145 € 2 903 €
25 BD DES TILLEULS 155 m² 930 000 € 6 000 €
2 B TSSE CROIX DE FER 181 m² 447 975 € 2 475 €
15 BD DES TILLEULS 173 m² 644 079 € 3 723 €
3 TSSE DE SAINT-JUST 120 m² 496 680 € 4 139 €
36 BD BARRY 98 m² 324 674 € 3 313 €
5 BD DE LA BEGUDE 85 m² 290 020 € 3 412 €
11 BD DE LA BEGUDE 83 m² 350 011 € 4 217 €
17 BD DE LA BEGUDE 54 m² 63 018 € 1 167 €
19 BD DE LA BEGUDE 75 m² 165 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard barry
Fourchette courante3 367 – 3 818 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard barry ↗
Les Floralies-Beau Plan
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Floralies-Beau Plan ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 319 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard Barry352 ventes depuis 2014 · 2 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Floralies-Beau Plan421 ventes · 3 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard Barry à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard Barry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 156 m² à 625 000 €, soit 4 006 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barry ?

Oui : 4 006 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien