France › Marseille 13e › Les Floralies-Beau Plan › Boulevard Barry › n° 27

27 Boulevard Barry, Marseille 13e

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1301386 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 981 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Barry2 535 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Floralies-Beau Plan2 764 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Marseille 13e2 275 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue

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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 706 €/m² en 2026 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Barry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 378 € À 4 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

05/02/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

12/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 600 €3 700 €/m² 3 700 €

07/03/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

07/10/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

25/07/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

20/04/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/04/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

17/09/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

06/07/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

15/06/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

11/03/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

26/07/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 650 €2 981 €/m² 2 981 €

28/09/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 240 €2 765 €/m² 2 765 €

09/03/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

04/08/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

28/02/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 700 €2 706 €/m² 2 706 €

09/06/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 800 €2 817 €/m² 2 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Barry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 126 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 13−4 %2 444 €/m²Appt 71 m² · 29 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 51+15 %2 903 €/m²Maison 215 m² · vendu 2025 n° 67+51 %3 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 93−39 %1 555 €/m²Appt 56 m² · 93 ventes · 2026

BOULEVARD BARRYMÉDIANE DE LA RUE 2 535 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+21 %3 074 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 36+31 %3 313 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 62+38 %3 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 80+23 %3 125 €/m²Appt 59 m² · 133 ventes · 2025 n° 84−29 %1 800 €/m²Appt 66 m² · 42 ventes · 2025 n° 106+12 %2 833 €/m²Appt 59 m² · 28 ventes · 2026 n° 110+26 %3 200 €/m²Maison 156 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 912 € 4 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD DES TILLEULS 27 m² 68 013 € 2 519 €

17 BD DES TILLEULS 99 m² 488 169 € 4 931 €

23 BD DE LA BEGUDE 34 m² 65 008 € 1 912 €

80 BD BARRY 59 m² 171 513 € 2 907 €

80 BD BARRY 58 m² 193 024 € 3 328 €

80 BD BARRY 39 m² 128 388 € 3 292 €

80 BD BARRY 59 m² 183 490 € 3 110 €

80 BD BARRY 59 m² 173 873 € 2 947 €

80 BD BARRY 40 m² 139 000 € 3 475 €

80 BD BARRY 39 m² 145 002 € 3 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard barry

Fourchette courante1 785 – 3 153 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Les Floralies-Beau Plan

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 34 quartiers

vs commune+22 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut6.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Barry352 ventes depuis 2014 · 2 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Floralies-Beau Plan421 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Barry à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Barry a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barry ?

Oui : 4 706 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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