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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 51

51 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 85 000 € (4 048 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300512 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 5e3 433 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 271 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
22/12/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
26/01/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
02/09/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
19/02/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
18/02/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €
11/02/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 069 € 6 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ABBE DE L'EPEE 65 m² 439 985 € 6 769 €
53 RUE ABBE DE L'EPEE 65 m² 221 975 € 3 415 €
56 RUE ABBE DE L'EPEE 49 m² 100 009 € 2 041 €
58 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 153 000 € 2 550 €
49 RUE ABBE DE L'EPEE 26 m² 90 012 € 3 462 €
38 BD EUGENE PIERRE 133 m² 452 998 € 3 406 €
28 BD EUGENE PIERRE 128 m² 588 928 € 4 601 €
28 BD EUGENE PIERRE 56 m² 235 424 € 4 204 €
54 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 80 010 € 2 667 €
54 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 80 010 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
306 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 21 m² à 85 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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