181 Boulevard Chave, Marseille 5e
Vendu 192 000 € (3 368 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 130051 % PLUS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 181 Boulevard Chave
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1812 182 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 5e3 379 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 4 299 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0C0068CONSTRUCTION1945
NIVEAUX9
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue
Boulevard Chave, numéro par numéro
167 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 171−26 %2 480 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025n° 173−35 %2 182 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2018n° 175+35 %4 500 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022n° 177−17 %2 775 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025
n° 181VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²13 ventes · dernière 2026
BOULEVARD CHAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 170−4 %3 184 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2025n° 176+18 %3 942 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025n° 182−33 %2 226 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021n° 184−6 %3 141 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026n° 186+69 %5 627 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026n° 188+28 %4 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025n° 190−16 %2 804 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026n° 192−24 %2 529 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 167 adresses vendues Boulevard Chave →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 488 €
6 456 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 6 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 789 – 4 095 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Monte-Christo-Camas ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 181 ?
LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 181 Boulevard Chave à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 299 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 181 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 57 m² à 192 000 €, soit 3 368 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Chave ?
Oui : 3 368 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI