France › Marseille 5e › Baille-Bravet › Boulevard Baille › n° 270

270 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 157 500 € (2 763 €/m²) en 2026 · 82 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 130059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2702 375 €/m² 82 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Baille-Bravet2 744 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 5e3 344 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 3 789 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0001 + 0C0062 + 0C0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX13

LOGEMENTS132

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 270 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 4 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 270 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 500 €2 763 €/m² 2 763 €

27/04/2026 n° 270 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 020 €3 431 €/m² 3 431 €

08/04/2026 n° 270 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 650 €3 690 €/m² 3 690 €

02/04/2026 n° 270 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 945 €3 388 €/m² 3 388 €

27/02/2026 n° 270 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

23/01/2026 n° 270 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/12/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/12/2025 n° 270 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/10/2025 n° 270 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 400 €2 831 €/m² 2 831 €

06/08/2025 n° 270 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 100 €2 724 €/m² 2 724 €

08/07/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

11/06/2025 n° 270 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

07/05/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

15/04/2025 n° 270 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 500 €2 868 €/m² 2 868 €

24/02/2025 n° 270 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

21/02/2025 n° 270 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

11/12/2024 n° 270 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

06/09/2024 n° 270 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/08/2024 n° 270 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

30/05/2024 n° 270 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

28/05/2024 n° 270 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

29/03/2024 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

19/09/2023 n° 270 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 200 €2 783 €/m² 2 783 €

26/04/2023 n° 270 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 251 300 €3 808 €/m² 3 808 €

10/03/2023 n° 270 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

08/11/2022 n° 270 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/11/2022 n° 270 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

18/10/2022 n° 270 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €

07/07/2022 n° 270 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

28/01/2022 n° 270 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/09/2021 n° 270 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 750 €3 493 €/m² 3 493 €

26/07/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/06/2021 n° 270 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 000 €2 295 €/m² 2 295 €

01/06/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

19/05/2021 n° 270 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

29/04/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 252 000 €4 421 €/m² 4 421 €

27/04/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

16/03/2021 n° 270 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

05/03/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

25/02/2021 n° 270 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €

16/02/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

07/01/2021 n° 270 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 500 €1 141 €/m² 1 141 €

19/10/2020 n° 270 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/08/2020 n° 270 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

08/06/2020 n° 270 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/06/2020 n° 270 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

12/12/2019 n° 270 · Maison · 4 p. 12/12/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €

09/12/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 500 €2 509 €/m² 2 509 €

24/09/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 300 €2 283 €/m² 2 283 €

13/09/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

29/08/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

13/08/2019 n° 270 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

06/08/2019 n° 270 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

01/07/2019 n° 270 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

01/07/2019 n° 270 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 450 €2 678 €/m² 2 678 €

15/05/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/05/2019 n° 270 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

23/07/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/07/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

26/04/2018 n° 270 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 421 €1 749 €/m² 1 749 €

28/12/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

04/12/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/06/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

21/06/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €

15/06/2017 n° 270 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

08/06/2017 n° 270 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

05/05/2017 n° 270 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

24/03/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

10/11/2016 n° 270 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

23/05/2016 n° 270 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

14/03/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

22/02/2016 n° 270 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

12/01/2016 n° 270 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 970 €2 030 €/m² 2 030 €

03/12/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

08/07/2015 n° 270 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

07/07/2015 n° 270 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 950 €1 984 €/m² 1 984 €

26/05/2015 n° 270 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/02/2015 n° 270 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €

14/11/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

26/08/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

23/05/2014 n° 270 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/04/2014 n° 270 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 82

Boulevard Baille, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 266

BOULEVARD BAILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 224−69 %956 €/m²Appt 118 m² · vendu 2014 n° 226−37 %1 927 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 228−30 %2 125 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 230−33 %2 031 €/m²Appt 319 m² · vendu 2017 n° 232−4 %2 920 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026 n° 236−24 %2 300 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 238−11 %2 718 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019 n° 246−10 %2 749 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 256−15 %2 574 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2020 n° 258−6 %2 846 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 264−37 %1 909 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026 n° 266−28 %2 191 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2022

n° 270VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²82 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Boulevard Baille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 319 € 4 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

266 BD BAILLE 24 m² 94 992 € 3 958 €

264 BD BAILLE 47 m² 61 993 € 1 319 €

264 BD BAILLE 46 m² 141 818 € 3 083 €

3 RUE NEGRE 24 m² 94 992 € 3 958 €

3 RUE NEGRE 24 m² 97 008 € 4 042 €

3 RUE NEGRE 24 m² 87 000 € 3 625 €

187 BD BAILLE 62 m² 130 014 € 2 097 €

187 BD BAILLE 35 m² 129 010 € 3 686 €

187 BD BAILLE 29 m² 84 999 € 2 931 €

7 RUE NEGRE 68 m² 164 968 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard baille

Fourchette courante2 688 – 3 710 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard baille ↗

Baille-Bravet

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-18 %

Voir Baille-Bravet ↗

Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaille-Bravet506 ventes · 2 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

82 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 57 m² à 157 500 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 763 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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