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France › Marseille 5e › Sainte-Cécile › Boulevard Baille › n° 236

236 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 140 000 € (2 800 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2362 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sainte-Cécile3 031 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 5e3 351 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 031 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0069 + 0C0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 236 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/09/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
24/03/2022 n° 236 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
27/10/2018 n° 236 · Appartement · 3 p. 27/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/02/2017 n° 236 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE PASCAL CROS 113 m² 200 010 € 1 770 €
55 RUE PASCAL CROS 52 m² 312 000 € 6 000 €
232 BD BAILLE 44 m² 122 980 € 2 795 €
232 BD BAILLE 49 m² 143 080 € 2 920 €
232 BD BAILLE 51 m² 159 018 € 3 118 €
232 BD BAILLE 60 m² 183 480 € 3 058 €
232 BD BAILLE 51 m² 154 989 € 3 039 €
246 BD BAILLE 31 m² 89 993 € 2 903 €
246 BD BAILLE 69 m² 190 026 € 2 754 €
246 BD BAILLE 32 m² 100 992 € 3 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 677 – 3 731 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Sainte-Cécile
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Cécile ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Cécile822 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 50 m² à 140 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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