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France › Marseille 5e › Sainte-Cécile › Boulevard Baille › n° 232

232 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 143 100 € (2 920 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 130054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2322 920 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Cécile3 031 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 5e3 333 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 083 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 920 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 3 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 232 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 100 €2 920 €/m² 2 920 €
05/08/2023 n° 232 · Appartement · 2 p. 05/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €
02/08/2023 n° 232 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 500 €3 058 €/m² 3 058 €
22/10/2021 n° 232 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €
13/09/2021 n° 232 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
08/12/2020 n° 232 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
11/04/2017 n° 232 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
05/08/2016 n° 232 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
03/05/2016 n° 232 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 BD BAILLE 40 m² 123 000 € 3 075 €
228 BD BAILLE 40 m² 148 360 € 3 709 €
55 RUE PASCAL CROS 52 m² 312 000 € 6 000 €
226 BD BAILLE 48 m² 69 984 € 1 458 €
226 BD BAILLE 48 m² 115 008 € 2 396 €
236 BD BAILLE 60 m² 138 000 € 2 300 €
236 BD BAILLE 60 m² 214 980 € 3 583 €
236 BD BAILLE 50 m² 140 000 € 2 800 €
42 RUE PASCAL CROS 27 m² 73 008 € 2 704 €
57 RUE PASCAL CROS 113 m² 200 010 € 1 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 673 – 3 727 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Sainte-Cécile
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Cécile ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Cécile822 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 49 m² à 143 100 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 920 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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