CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 11e › Les Camoins › Montée d Eoures › n° 18

18 Montée d Eoures, Marseille 11e

Vendu 617 700 € (4 146 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1301111 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 436 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Montée d Eoures4 677 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Camoins4 439 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 11e5 160 €/m² 8 227 ventesPrix à Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 102 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0N0517 + 0N0379 + 0N0518 + 0N0551 + 0N0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN794 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 146 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Montée d Eoures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 065 € À 5 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 18 · Maison · 6 p. 04/09/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 617 700 €4 146 €/m² 4 146 €
18/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 400 €4 677 €/m² 4 677 €
18/02/2022 n° 18 · Maison · 6 p. 18/02/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 749 750 €4 436 €/m² 4 436 €
29/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 200 €5 260 €/m² 5 260 €
29/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 402 500 €5 750 €/m² 5 750 €
28/01/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 28/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 511 000 €4 913 €/m² 4 913 €
18/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 600 €4 294 €/m² 4 294 €
11/02/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 11/02/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 525 000 €3 523 €/m² 3 523 €
12/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
10/01/2017 n° 18 · Maison · 1 p. 10/01/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 242 400 €5 771 €/m² 5 771 €
17/05/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 17/05/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 518 000 €3 065 €/m² 3 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 9 609 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 MTE D EOURES 87 m² 835 983 € 9 609 €
30 MTE D EOURES 105 m² 488 985 € 4 657 €
18 MTE D EOURES 104 m² 510 952 € 4 913 €
32 MTE DES CAMOINS 89 m² 542 455 € 6 095 €
12 TRA DE LA PENNE 57 m² 485 013 € 8 509 €
88 TSSE DE LA CHAPELLE 125 m² 690 000 € 5 520 €
2 TRA DE LA PENNE 90 m² 348 930 € 3 877 €
4 TSSE DE LA CHAPELLE 117 m² 471 978 € 4 034 €
16 TRA DE LA PENNE 87 m² 435 174 € 5 002 €
18 MTE D EOURES 169 m² 749 684 € 4 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 9 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée d'eoures
Ventes sur la voie0
Voir Montée d'eoures ↗
Les Camoins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Camoins ↗
Marseille 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 11e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune41ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 618 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 306 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEMontée d Eoures43 ventes depuis 2014 · 4 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Camoins791 ventes · 4 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 11e8 227 ventes · 5 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Montée d Eoures à Marseille 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Montée d Eoures a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 149 m² à 617 700 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Montée d Eoures ?

Non : 4 146 €/m² contre 4 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien