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France › Marseille 11e › Les Camoins › Montée d Eoures › n° 25

25 Montée d Eoures, Marseille 11e

Vendu 578 000 € (5 780 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1301124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Montée d Eoures4 677 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Camoins4 439 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 11e5 195 €/m² 8 227 ventesPrix à Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0233 + 0K0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN511 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 780 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Montée d Eoures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 855 € À 5 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 25 · Maison · 4 p. 28/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 578 000 €5 780 €/m² 5 780 €
22/01/2018 n° 25 · Maison · 4 p. 22/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €
24/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 8 509 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 MTE D EOURES 100 m² 578 000 € 5 780 €
73 MTE D EOURES 110 m² 99 990 € 909 €
5061 F MTE D EOURES 60 m² 280 020 € 4 667 €
21 MTE D EOURES 57 m² 229 995 € 4 035 €
48 MTE D EOURES 56 m² 248 584 € 4 439 €
29 RUE SAINT ROCH 156 m² 653 640 € 4 190 €
23 RUE SAINT ROCH 109 m² 520 039 € 4 771 €
2 TRA DE LA PENNE 90 m² 348 930 € 3 877 €
24 RUE SAINT ROCH 90 m² 240 030 € 2 667 €
5043 F MTE D EOURES 75 m² 80 025 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 8 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée d'eoures
Ventes sur la voie0
Voir Montée d'eoures ↗
Les Camoins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département+27 %
Rendement brut4.1 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune41ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 578 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEMontée d Eoures43 ventes depuis 2014 · 4 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Camoins791 ventes · 4 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 11e8 227 ventes · 5 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Montée d Eoures à Marseille 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Montée d Eoures a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 100 m² à 578 000 €, soit 5 780 €/m².

Est-ce cher pour Montée d Eoures ?

Oui : 5 780 €/m² contre 4 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Marseille 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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