France › Manosque › Manosque Intra-Muros › Boulevard Casimir Pelloutier › n° 24

24 Boulevard Casimir Pelloutier, Manosque

Vendu 84 955 € (1 133 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0410037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Boulevard Casimir Pelloutier, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Casimir Pelloutier1 793 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Manosque Intra-Muros1 370 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Manosque1 788 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 133 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Casimir Pelloutier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 1 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 955 €1 133 €/m² 1 133 €

11/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

12/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Casimir Pelloutier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %1 848 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−20 %1 443 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+7 %1 915 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−32 %1 228 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−55 %813 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 25lot atypique13 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024

BOULEVARD CASIMIR PELLOUTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %1 439 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−29 %1 280 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

871 € 4 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD CASIMIR PELLOUTIER 52 m² 55 016 € 1 058 €

19 BD CASIMIR PELLOUTIER 56 m² 74 816 € 1 336 €

19 BD CASIMIR PELLOUTIER 58 m² 65 018 € 1 121 €

2 RUE DU POETE 119 m² 218 008 € 1 832 €

21 BD CASIMIR PELLOUTIER 40 m² 61 520 € 1 538 €

12 PL DES MARCHANDS 71 m² 82 005 € 1 155 €

12 PL DES MARCHANDS 45 m² 90 360 € 2 008 €

12 PL DES MARCHANDS 66 m² 83 094 € 1 259 €

12 PL DES MARCHANDS 37 m² 44 992 € 1 216 €

12 PL DES MARCHANDS 66 m² 57 486 € 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Casimir Pelloutier

Fourchette courante1 432 – 2 071 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Casimir Pelloutier ↗

Manosque Intra-Muros

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

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Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut9.1 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Casimir Pelloutier32 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManosque Intra-Muros516 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Casimir Pelloutier à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Casimir Pelloutier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, appartement de 75 m² à 84 955 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Casimir Pelloutier ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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