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France › Malakoff › Nord › Rue Voltaire › n° 8

8 Rue Voltaire, Malakoff

Vendu 344 000 € (8 390 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9224023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 797 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Voltaire6 836 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Malakoff6 814 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0233 + 0D0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 390 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 400 € À 8 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 344 000 €8 390 €/m² 8 390 €
03/05/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/05/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 800 000 €6 400 €/m² 6 400 €
27/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 506 000 €6 932 €/m² 6 932 €
26/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 509 500 €6 617 €/m² 6 617 €
30/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 508 000 €6 597 €/m² 6 597 €
30/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €
08/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 468 000 €7 313 €/m² 7 313 €
08/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 435 000 €6 797 €/m² 6 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Voltaire, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 6 836 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %6 371 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023n° 6+1 %6 928 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI6 797 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 14−30 %4 811 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023n° 18−7 %6 333 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2022n° 22+5 %7 150 €/m²Maison 98 m² · 6 ventes · 2017n° 44 B+28 %8 739 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020n° 54 B−6 %6 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023n° 56−3 %6 660 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 811 € 22 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU DOCTEUR MENARD 40 m² 420 000 € 10 500 €
2 RUE DU DOCTEUR MENARD 40 m² 380 000 € 9 500 €
14 RUE VOLTAIRE 53 m² 254 983 € 4 811 €
2 RUE VOLTAIRE 38 m² 257 982 € 6 789 €
18 RUE VOLTAIRE 30 m² 242 010 € 8 067 €
18 RUE VOLTAIRE 30 m² 260 010 € 8 667 €
38 RUE PERROT 15 m² 145 005 € 9 667 €
38 RUE PERROT 32 m² 232 416 € 7 263 €
38 RUE PERROT 26 m² 179 998 € 6 923 €
37 RUE PERROT 15 m² 130 005 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 811 € à 22 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante6 074 – 6 715 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
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Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut3.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Voltaire à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 41 m² à 344 000 €, soit 8 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 8 390 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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