France › Malakoff › Nord › Rue Voltaire › n° 18

18 Rue Voltaire, Malakoff

Vendu 260 000 € (8 667 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Voltaire6 836 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Malakoff6 804 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 667 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 9 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

22/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €

09/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

03/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

08/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

10/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

22/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

31/08/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

25/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

11/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 900 €5 278 €/m² 5 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Voltaire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 6 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %6 371 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+1 %6 928 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+0 %6 836 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024 n° 14−30 %4 811 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI6 333 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 22+5 %7 150 €/m²Maison 98 m² · 6 ventes · 2017 n° 44 B+28 %8 739 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020 n° 54 B−6 %6 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 56−3 %6 660 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 524 € 22 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE VOLTAIRE 53 m² 254 983 € 4 811 €

8 RUE VOLTAIRE 125 m² 800 000 € 6 400 €

8 RUE VOLTAIRE 41 m² 343 990 € 8 390 €

8 RUE VOLTAIRE 64 m² 468 032 € 7 313 €

6 RUE VOLTAIRE 83 m² 292 492 € 3 524 €

2 RUE DU DOCTEUR MENARD 40 m² 380 000 € 9 500 €

2 RUE DU DOCTEUR MENARD 40 m² 420 000 € 10 500 €

6 RUE VOLTAIRE 69 m² 478 032 € 6 928 €

8 RUE VOLTAIRE 73 m² 506 036 € 6 932 €

8 RUE VOLTAIRE 64 m² 440 000 € 6 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 524 € à 22 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante6 074 – 6 715 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.1 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Voltaire à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 30 m² à 260 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 8 667 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Voltaire