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France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Voltaire › n° 56

56 Rue Voltaire, Malakoff

Vendu 273 050 € (6 660 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 922403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 566 660 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Voltaire6 836 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Vanves6 089 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Malakoff6 838 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 660 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 329 € À 7 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 273 050 €6 660 €/m² 6 660 €
15/11/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €
03/11/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 296 860 €7 812 €/m² 7 812 €
15/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
21/06/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €
06/02/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
15/01/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 200 €4 329 €/m² 4 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Voltaire, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 B
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 6 836 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %6 371 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023n° 6+1 %6 928 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025n° 8+0 %6 836 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024n° 14−30 %4 811 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023n° 18−7 %6 333 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2022n° 22+5 %7 150 €/m²Maison 98 m² · 6 ventes · 2017n° 44 B+28 %8 739 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020n° 54 B−6 %6 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023
n° 56VOUS ÊTES ICI6 660 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 783 € 9 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B RUE VOLTAIRE 87 m² 560 019 € 6 437 €
54 B RUE VOLTAIRE 45 m² 295 020 € 6 556 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 34 m² 184 994 € 5 441 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 196 000 € 5 600 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 34 m² 179 996 € 5 294 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 69 m² 192 027 € 2 783 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 162 995 € 4 657 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 540 020 € 8 060 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 76 m² 566 732 € 7 457 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 519 987 € 7 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 783 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante6 074 – 6 715 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Petit Vanves
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Petit Vanves ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves535 ventes · 6 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Voltaire à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 41 m² à 273 050 €, soit 6 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 6 660 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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