France › Malakoff › Nord › Rue Voltaire › n° 2

2 Rue Voltaire, Malakoff

Vendu 258 000 € (6 789 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 922401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 275 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Voltaire6 836 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Malakoff6 805 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 223 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 789 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 700 € À 6 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 258 000 €6 789 €/m² 6 789 €

16/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 000 €6 467 €/m² 6 467 €

11/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €

21/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 710 €6 275 €/m² 6 275 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

06/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Voltaire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 6 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 275 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6+1 %6 928 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+0 %6 836 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024 n° 14−30 %4 811 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 18−7 %6 333 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2022 n° 22+5 %7 150 €/m²Maison 98 m² · 6 ventes · 2017 n° 44 B+28 %8 739 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020 n° 54 B−6 %6 444 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 56−3 %6 660 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 524 € 11 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE VOLTAIRE 77 m² 507 969 € 6 597 €

8 RUE VOLTAIRE 64 m² 435 008 € 6 797 €

6 RUE VOLTAIRE 69 m² 478 032 € 6 928 €

8 RUE VOLTAIRE 77 m² 509 509 € 6 617 €

8 RUE VOLTAIRE 64 m² 440 000 € 6 875 €

8 RUE VOLTAIRE 73 m² 506 036 € 6 932 €

2 RUE DU DOCTEUR MENARD 40 m² 420 000 € 10 500 €

2 RUE DU DOCTEUR MENARD 40 m² 380 000 € 9 500 €

8 RUE VOLTAIRE 41 m² 343 990 € 8 390 €

8 RUE VOLTAIRE 64 m² 468 032 € 7 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 524 € à 11 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante6 074 – 6 715 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Voltaire à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 38 m² à 258 000 €, soit 6 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 6 789 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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