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France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Voltaire › n° 54 B

54 B Rue Voltaire, Malakoff

Vendu 295 000 € (6 556 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 922403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 B6 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Voltaire6 793 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Petit Vanves6 098 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Malakoff6 871 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 556 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 B Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 54 B · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
22/02/2023 n° 54 B · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 560 000 €6 437 €/m² 6 437 €
09/09/2019 n° 54 B · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
19/12/2017 n° 54 B · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 128 105 €6 742 €/m² 6 742 €
30/01/2014 n° 54 B · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 783 € 8 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE VOLTAIRE 45 m² 315 000 € 7 000 €
56 RUE VOLTAIRE 41 m² 273 060 € 6 660 €
56 RUE VOLTAIRE 38 m² 296 856 € 7 812 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 234 080 € 6 688 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 196 000 € 5 600 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 69 m² 192 027 € 2 783 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 34 m² 179 996 € 5 294 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 34 m² 184 994 € 5 441 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 162 995 € 4 657 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 76 m² 388 968 € 5 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 783 € à 8 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante6 072 – 6 753 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Petit Vanves
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Petit Vanves ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 B ?

LA RUERue Voltaire52 ventes depuis 2014 · 6 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 B Rue Voltaire à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 B Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 45 m² à 295 000 €, soit 6 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 6 556 €/m² contre 6 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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