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France › Malakoff › Petit Vanves › Avenue Pierre Brossolette › n° 40

40 Avenue Pierre Brossolette, Malakoff

Vendu 234 070 € (6 688 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 922406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 294 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pierre Brossolette6 316 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Petit Vanves6 098 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Malakoff6 800 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 688 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 783 € À 6 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 070 €6 688 €/m² 6 688 €
19/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €
16/05/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €
31/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
12/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €
03/09/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 600 € 9 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE VOLTAIRE 38 m² 296 856 € 7 812 €
56 RUE VOLTAIRE 41 m² 273 060 € 6 660 €
56 RUE VOLTAIRE 45 m² 315 000 € 7 000 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 519 987 € 7 761 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 289 000 € 7 225 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 76 m² 520 144 € 6 844 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 76 m² 388 968 € 5 118 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 76 m² 566 732 € 7 457 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 540 020 € 8 060 €
61 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 544 375 € 8 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 9 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante5 515 – 7 106 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Petit Vanves
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Petit Vanves ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette188 ventes depuis 2014 · 6 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Pierre Brossolette à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 35 m² à 234 070 €, soit 6 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 6 688 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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