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France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Rue Etienne Dolet › n° 38

38 Rue Etienne Dolet, Malakoff

Vendu 244 400 € (6 983 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 922408 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 386 635 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Etienne Dolet7 611 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Fosses Rouges6 352 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Malakoff6 114 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 983 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 9 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 244 400 €6 983 €/m² 6 983 €
01/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 200 €9 864 €/m² 9 864 €
28/07/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 345 000 €6 635 €/m² 6 635 €
29/04/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 408 000 €7 034 €/m² 7 034 €
31/07/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
28/02/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
19/01/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
01/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
25/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
28/02/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 467 € 8 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ETIENNE DOLET 25 m² 182 000 € 7 280 €
33 RUE ETIENNE DOLET 35 m² 210 980 € 6 028 €
33 RUE ETIENNE DOLET 35 m² 182 000 € 5 200 €
23 RUE ETIENNE DOLET 35 m² 211 995 € 6 057 €
6 RUE JEAN MOULIN 56 m² 450 520 € 8 045 €
20 B RUE ETIENNE DOLET 22 m² 114 994 € 5 227 €
12 SEN DES FOSSES ROUGES 112 m² 699 888 € 6 249 €
84 BD CAMELINAT 35 m² 220 010 € 6 286 €
90 BD CAMELINAT 48 m² 249 984 € 5 208 €
64 RUE GALLIENI 78 m² 595 764 € 7 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 8 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante6 397 – 7 434 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Les Fosses Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Fosses Rouges ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Etienne Dolet121 ventes depuis 2014 · 7 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges487 ventes · 6 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Etienne Dolet à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 35 m² à 244 400 €, soit 6 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 6 983 €/m² contre 7 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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